Podziel się, , Google Plus, Pinterest,

Drukuj

Opublikowano w:

Raport PORF o warszawskim rynku powierzchni biurowej

Polish Office Research Forum (PORF) opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowej za II kwartał 2016 roku. Przygotowane dane dotyczą między innymi nowych obiektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Dane zostały przygotowane przez zespół analityków z Polish Office Research Forum, znanym wcześniej jako Warsaw Research Forum. Jest to forum zrzeszające sześć firm doradczych, działających w branży rynku nieruchomości. Należą do nich CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills.
Oto treść opublikowanych danych:

  • Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec pierwszego półrocza 2016 r. wyniosły około 4 988 400 m2.
  • W pierwszym półroczu 2016 r. do użytkowania oddanych zostało 16 projektów o łącznej powierzchni 350 100 m2, z czego niemal 51% znajdowało się w budynkach zlokalizowanych samym w centrum miasta.
  • Na koniec czerwca współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 15,4% (wzrost 1.3 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz jednocześnie rok do roku), co przełożyło się na ponad 767 300 m2 powierzchni dostępnej od zaraz.
  • W Centrum współczynnik pustostanów wyniósł 17,6%, natomiast poza centrum niewynajęte pozostało 14,4% powierzchni.
  • Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszym półroczu 2016 r. wyniósł ponad 360 100 m2. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w strefach: Południowej Górnej (80 800 m²), Południowej Zachodniej (68 500 m²), Ścisłym Centrum (66 100 m²) oraz Obrzeżach Centrum (56 200 m²).
  • W okresie między styczniem a czerwcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (60%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (31%). 17% zarejestrowanego wolumenu stanowiły transakcje przednajmu.
  • Wśród największych transakcji zawartych w pierwszej połowie 2016 r. można wymienić odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 m2 w Platinium Business Park III, umowę przednajmu Allegro na 7 600 m2 w Q22 oraz odnowienie umowy przez UPC na 5 500 m2 w Atrium Centrum.

Więcej informacji o raporcie znaleźć można na stronie firmy Cushman & Wakefield

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *