Kredyty mieszkaniowe to temat powszechnie znany – praktycznie każdy z nas ma wśród znajomych kogoś, kto spłaca tego rodzaju zobowiązanie. A co z kredytem na zakup działki? Czy łatwo jest go dostać? Na jakich zasadach się go spłaca?
Kredyty na działkę pod względem zasad polegają z grubsza na tym samym, co inne formy bankowych zobowiązań. Żeby go otrzymać, potrzebujesz odpowiednio wysokiej zdolności kredytowej. Jeśli Twoja zdolność kredytowa jest wysoka – odpowiednio dużo zarabiasz, masz stabilne zatrudnienie i stabilną sytuację życiową – z otrzymaniem kredytu na działkę budowlaną nie powinieneś mieć większego problemu, niż z otrzymaniem zwykłego kredytu mieszkaniowego. Należy również pamiętać, że bank sprawdzi Twoją historię kredytową w BIK, czyli w Biurze Informacji Kredytowej. Kredyt taki również może być udzielony na maksymalnie 30 lub 35 lat.
Będziesz też musiał dostarczyć komplet wymaganych dokumentów, w tym wszystkie konieczne dokumenty dotyczące działki: wypis z ewidencji gruntów, odpis Księgi Wieczystej, itd. Chodzi, rzecz jasna, o to, żeby sprawdzić stan prawny danego terenu. Czy w ogóle możesz na nim cokolwiek budować? W jaki sposób można ją zagospodarować?
Kredyt na działkę – podobnie jak to jest z kredytem na budowę mieszkania – musi być w odpowiedni sposób zabezpieczony. Zabezpieczeniem takiego rodzaju zobowiązania może być sama działka.
Należy także pamiętać, że różne instytucje bankowe różnie podchodzą do tego rodzaju kredytów. Jest tu bardzo wiele zmiennych: wielkość działki, wielkość naszego wkładu, rodzaj działki (budowlana, siedliskowa, itd.).
Czy kredyt na działkę i kredyt na budowę domu traktuje się osobno? To zależy od banku. W niektórych budowa własnego „gniazdka” jest dwuetapowa, w innych: może się to odbyć za pomocą jednego kredytu. To samo dotyczy wkładu własnego – posiadanie własnych pieniędzy przed wzięciem kredytu może, ale nie musi być konieczne.
Ze złożeniem wniosku kredytowego nie wolno zwlekać – najlepiej udać się do banku na minimum miesiąc przed planowanym zakupem.
Po więcej porad zajrzyj na www.finai.pl.
